佣金代理什么意思（佣金代理什么意思呀）

三湘都市报·新湖南客户端5月30日讯（全媒体记者 杨洁规）在房产买卖中，中介就是利用信息不对称，从中获得利益，获得生存空间。在株洲做中介的唐先生向本报热线反映，称自己转介的客户买下了商铺，与代理公司结算佣金时，却遇到了赖账的事情，9万元佣金一分没拿到，这让他很是委屈。

遭遇：转介客户，9万佣金一分没拿到

唐先生在株洲当地从事商铺中介多年，并成立了一家房产中介公司。

5月30日，唐先生向记者介绍，去年他与湖南策宇营销策划有限公司签订了株洲凯风珑城·趣邻荟商业街分销合作合同，并口头约定有5%的转介佣金。双方达成约定后，唐先生尽心尽力地介绍客户购铺，还把消息转发到了自己的朋友圈。

果然，有一名老客户江先生看到了他的动态，于是找到他了解商铺的情况，还索要了商铺的具体位置。

不久后，唐先生从地产代理公司处得知，江先生自行上门签订了购铺合同。然而，交易达成后，公司却以未报备信息、未带访为由，拒付中介佣金。

“成交价格近200万元，按照约定，我可以获得9万多元佣金。”唐先生向记者出示了一则由湖南策宇公司工作人员发送了一条消息，消息显示：同行转介3%+成交现金奖3000元/套；无需带访，报备即可。

“明明说的无需带访，现在又以这个为由拒付我的佣金，我看他们就是想耍赖。”唐先生气愤地表示。

代理公司：结算佣金的依据不足

湖南策宇营销策划有限公司工作人员赵女士向记者介绍说，当时是她接待了江先生。客户第一次上门时，并没有购买意愿，经过多次沟通，接触一个多月后才达成交易。唐先生得知交易达成，找公司索要佣金。

公司调查发现，这笔交易达成前，唐先生有给过工作人员一个手机，里面有上百名客户电话号码，而江先生的手机号码就在里面，“仅凭一个手机号码就想拿几万元佣金，天下哪有这么好的事情。”

赵女士向记者解释，群发消息中的“无需带访”，是针对房产销售同行制定的举措，而唐先生是他们合作的中介公司。

在双方签订分销合作合同中，双方约定：乙方经纪人须提前以微信或短信形式，报备客户信息至甲方负责人或案场报备群，确认是否为首次来访户，则视为成功报备。此外，乙方未委派工作人员陪同客户参观，或虽陪同参观但未按要求完成客户到访确认的，则不视为乙方推介客户。

“报备客户信息和提供带访证据，两者缺一不可，这是结算佣金的依据。”赵女士说。

记者向客户江先生核实情况后得知，江先生最开始确实是唐先生提供的商铺信息，但他后期并没有提供更多服务。

律师：双方应该遵照合同约定来处理

湖南法健律师事务所杨纲律师表示，唐先生向代理公司推荐客户的行为属于典型的民事居间行为，是牵线搭桥、举荐媒引，促使交易双方成交的一种经纪活动。

唐先生按照与代理公司的约定向客户提供了商铺信息，事实上该交易业已达成，对于最终促成交易起到了一定作用，单从整个事件过程来看，甲方公司应当向唐先生支付一定的居间费。

但鉴于唐先生与代理公司签订了书面的分销合作合同，合同对唐先生举荐媒引的形式和要求进行了明确的约定，律师认为，双方应该遵照合同约定来处理此事。

[责编:吴岱霞]

[来源:三湘都市报]